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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99 m2 PARIS - 75019

Ref : 11542

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
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Exclusivité
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Description

CALME - LUMINEUX (S/O) - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE !

Quartier Télégraphe / Porte des Lilas Rue Haxo.

À proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 11), l'agence Century 21 Saint-Fargeau vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces d'environ 100 m², situé au 9 et dernier étage d'une résidence de standing des années 90 avec gardien.

L'appartement se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, bénéficiant d'un accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, au calme sur jardin. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
Une cave et un box fermé complètent ce bien.

Vous serez séduits par la qualité de cette résidence parfaitement entretenue, son excellente performance énergétique (DPE D), sa luminosité, son exposition sud-ouest, son calme absolu, son dernier étage avec terrasse, sa distribution idéale et sa proximité immédiate avec le métro ligne 11.

Vendu avec un box et une cave.

Pour plus de renseignements contactez Alexis Hermann au 01 40 30 20 90.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Couloir (9,9 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Hsp : 2,50 m
  • Cable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1200 €
  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20740kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/06/2026

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