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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 85 m2 PARIS - 75020

Ref : 11561

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
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Description

Paris 20e, Saint Fargeau - Passage Gambetta : Appartement familial avec terrasses en étage élevé.

Au cœur du quartier Saint-Fargeau, dans un environnement calme et verdoyant du passage Gambetta, découvrez ce bel appartement familial de 82m² situé au 4ème étage d'une résidence récente parfaitement entretenue et sécurisée avec gardiens des années 1980.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable double réception lumineuse ouvrant sur une première jolie terrasse exposée plein sud avec vue arborée, de trois chambres dont une master profitant également d'une terrasse, de deux salles d'eau ainsi que d'une cuisine indépendante.

Un rafraichissement à prévoir.

Son plan fonctionnel, sans aucune perte de place, son exposition, ses espaces extérieurs dans les arbres et son environnement particulièrement agréable en font un bien rare sur le secteur.

Une cave,

Places de parking en sus.

À proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier.

Contact : Kervin CHATEL, Century21 Saint Fargeau : 01 40 30 20 90

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Passage avec verdure

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière générale
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 2100 €
  • Charges de copropriété : 6000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 6000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24447kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 03/06/2026

Bien proposé par Kervin chatel EI, agent commercial (RSAC 809346075)

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