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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,50 m2 PARIS - 75020

Ref : 11335
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.5 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
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Exclusivité
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Description

4P AU CALME, LUMINEUX, TRAVERSANT AVEC BALCONS !

QUARTIER SAINT-FARGEAU / Rue Saint-Fargeau, à proximité immédiate des commodités et des transports (Métro 3, 3bis, 11, Bus 60 96 64 61, Tram T3b), Century 21 Saint-Fargeau a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 90.40 m² au septième étage avec ascenseur d'une résidence de standing semi-récente avec gardien et jardin (Ravalement de façade effectué en 2023 et chaudière collective remplacée).

Cet appartement offre une entrée avec de nombreux rangements sur-mesure, un spacieux double-séjour de 40 m² donnant sur un balcon de 8 m² exposé Nord-Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, deux chambres au calme donnant sur le 2ème balcon de 5 m² exposé Sud-Est, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous serez séduits par les prestations de cet appartement (refait par architecte), ses pièces spacieuses ainsi que sa parfaite distribution. Bonnes performances énergétiques (D) !

Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix. Une cave complète ce bien. Local vélos dans le bâtiment.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LCtoU7QV5kP

Charges trimestrielles de copropriété : 978 € (comprenant l'eau chaude collective, le chauffage collectif, gardien etc.). Taxe foncière : 1810 € / an.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 01.40.30.20.90.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (40,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon 1 (7,9 m2)
    • Balcon 2 (4,9 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1820 €
  • Charges de copropriété : 978 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 04/12/2023

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