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appartement à vendre 4 pièces - 79 m2 PARIS - 75020

Ref : 11356

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
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Exclusivité
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Description

4 PIECES / 3 CHAMBRES / CALME AVEC BALCON SUR PARC ARBORE !

EXCELLENTES PERFORMANCES ENERGETIQUES : future note énergétique « C » (actuellement en « D ») avec le prochain ravalement de façade avec isolation thermique VOTÉ et PAYÉ par le propriétaire actuel (isolation thermique des façades, isolation des planchers-hauts des caves, nouveau système de ventilation, étanchéité des toits-terrasses).

QUARTIER SAINT-FARGEAU - À proximité immédiate des transports (T3B « Adrienne Bolland », Métro 11 « Porte des Lilas », Métro 3bis « Saint-Fargeau », Bus 96 - 64 61 20) et des commerces (5min à pied de la place Saint-Fargeau), l'agence Century 21 Saint-Fargeau vous propose de découvrir en exclusivité ce 4 pièces de 79m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence (années 1950) sécurisée avec gardien et grand parc intérieur arboré.

Ce bien se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie donnant sur le balcon avec vue sur le parc, d'une cuisine indépendante (poss cuisine ouverte), de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements.

Vous serez séduits par la vue dégagée, le calme, la luminosité, le balcon, la distribution, par le parc paysager avec jeux pour enfants en plein cœur de la résidence, la proximité immédiate de l'école maternelle et primaire ainsi que la proximité des équipements sportifs (tennis, piscine).

Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos et poussettes dans le bâtiment. Parking collectif (stationnement libre à l'intérieur de la résidence voitures et 2 roues). Local vélo et poussette.

Charges mensuelles de copropriété : 350€ / mois (comprenant le chauffage central). Réduction estimée à 50% du montant de ces charges après les travaux d'isolation des façades. Eau chaude individuelle (ballon électrique).

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 01 40 30 20 90.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • Double séjour (27,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Placards (4,6 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Dégagée sur parc

Général

  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade (phonique et thermique)
  • Charges / mois : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 01/12/2021

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