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appartement à vendre 2 pièces - 47 m2 PARIS - 75020

Ref : 11036

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
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Exclusivité
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Description

2P ENSOLEILLE AVEC BALCON AU CALME SUR JARDIN !

QUARTIER SAINT-FARGEAU / Rue Saint-Fargeau, à 1 min à pied du métro Saint-Fargeau (L3b), à 8 min du métro Porte des Lilas (L11) et à 10 min du métro Gambetta (L3), Century 21 Saint-Fargeau a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 47 m² au sixième étage avec ascenseur d'une résidence de standing semi-récente, sécurisée avec gardien.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon de 9.70 m², d'une cuisine indépendante équipée (Poss cuisine US), d'une chambre donnant sur le balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Nombreux rangements.

Vous serez séduits par la luminosité et l'ensoleillement de cet appartement, son calme, sa vue sur la verdure et sa situation géographique.

Vendu avec une cave (3.45 m²).

Charges mensuelles de copropriété : 210 € / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, etc.).
Taxe foncière : 740 € / an.

Le quartier Saint-Fargeau est un quartier calme, familial et dynamique. En vous promenant vous remarquerez les nombreux petits commerces, les parcs, les infrastructures sportives (piscine des Tourelles, terrains) et culturelles (théâtres, cinémas, Pavillon Carré de Baudouin).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Margaux BAFFET au 01.40.30.20.90.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Immeuble et jardin

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement ITE
  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 740 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28058kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 09/01/2023

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