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appartement à vendre 4 pièces - 89 m2 PARIS - 75020

Ref : 11185

650 000 €

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Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
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Description

4P PLEIN SUD AVEC GRAND BALCON AU CALME SUR JARDIN !

QUARTIER SAINT-FARGEAU / Rue Saint-Fargeau, à 1 min à pied du métro Saint-Fargeau (L3b), à 8 min du métro Porte des Lilas (L11) et à 10 min du métro Gambetta (L3), Century 21 Saint-Fargeau a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 4 pièces (possibilité 5 pièces) de 89 m² au sixième étage avec ascenseur d'une résidence de standing semi-récente, sécurisée avec gardiens.

Il se compose d'une entrée, un double séjour exposé Sud donnant sur un balcon de 27 m² faisant tout le tour de l'appartement, une cuisine indépendante (Poss cuisine US), une chambre avec dressing, une deuxième chambre, un dressing indépendant, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain avec WC. Possibilité de créer une troisième chambre entre les deux déjà existantes (plan initial de l'appartement).

Vous serez séduits par la luminosité et l'ensoleillement de cet appartement, son calme et sa situation géographique.

Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un ou deux box fermés en sus.
Charges de copropriété : environ 520 € / mois (comprenant l'eau chaude, le chauffage collectif, gardien, fonds travaux etc.). Taxe foncière : 1400 € / an.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pFrSAe2zVYo

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Margaux BAFFET au 01.40.30.20.90.

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains + WC (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle à manger (9,6 m2)
    • Balcon (27 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée / Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26255kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 03/04/2023

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