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appartement à vendre 3 pièces - 55 m2 PARIS - 75020

Ref : 11366

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Saint-Fargeau
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Exclusivité
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Description

3 pièces en rez-de-chaussée au calme et lumineux avec parc arboré !

EXCELLENTES PERFORMANCES ENERGETIQUES : future note énergétique « D » du bâtiment (actuellement en « E ») avec le prochain ravalement de façade avec isolation thermique VOTÉ et PAYÉ par le propriétaire actuel (isolation thermique des façades, isolation des planchers-hauts des caves, nouveau système de ventilation, étanchéité des toits-terrasses).

QUARTIER SAINT-FARGEAU - À proximité immédiate des transports (T3B « Adrienne Bolland », Métro 11 « Porte des Lilas », Métro 3bis « Saint-Fargeau », Bus 96 - 64 61 20) et des commerces (5min à pied de la place Saint-Fargeau), l'agence Century 21 Saint-Fargeau vous propose de découvrir en exclusivité ce 3 pièces de 55m² situé en Rez-de-jardin d'une résidence (années 1950) sécurisée avec gardien et grand parc intérieur arboré.

Ce bien se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous serez séduits par le calme, la luminosité, la distribution, la hauteur sous plafond et par le parc paysager avec jeux pour enfants en plein cœur de la résidence.

Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos et poussettes dans le bâtiment. Parking collectif (stationnement libre à l'intérieur de la résidence voitures et 2 roues).

Charges mensuelles de copropriété : 170€ / mois (comprenant le chauffage central). Réduction estimée à 50% du montant de ces charges après les travaux d'isolation des façades. Eau chaude individuelle (ballon électrique).
Exonération totale de la taxe foncière pendant 3 ans à compter de la fin de ces travaux (1525 € / an).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexis HERMANN au 01 40 30 20 90.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée / Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1506kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/03/2024

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